Cod SITUR pentru regim hotelier: ce este, cum îl obții și ce riști fără el

Dacă închiriezi un apartament sau o cameră pe Airbnb sau Booking, ai auzit probabil deja de codul SITUR. E noua piesă obligatorie din puzzle-ul de conformitate al gazdelor din România, iar fără ea anunțul tău poate dispărea de pe platformă. Hai să lămurim ce este, de ce a apărut și ce trebuie să faci.

Ce este codul SITUR

Codul SITUR este un cod unic de identificare (numit și codul unic de cazare sau ID-ul unic al cazării turistice) atribuit fiecărei unități de cazare în regim hotelier (apartament, garsonieră, cameră, vilă). Practic, e „numărul de înmatriculare" al cazării tale în scop turistic: îl folosesc statul și platformele ca să știe că unitatea ta există oficial și raportează corect.

Un cod = o unitate. Dacă ai trei apartamente listate, vei avea trei coduri distincte.

De ce a apărut acum

Codul vine din Regulamentul UE 2024/1028 privind colectarea și partajarea datelor din închirierile de scurtă durată, aplicabil din 20 mai 2026 în toată Uniunea Europeană. Scopul declarat: să aducă „la lumină" piața închirierilor de scurtă durată, care a crescut exploziv și a rămas în mare parte neraportată.

De ce te afectează direct

Platformele (Airbnb, Booking) sunt obligate să verifice automat codul fiecărei unități prin schimb de date cu statul și să raporteze lunar numărul de nopți și veniturile per cod. O unitate fără cod valid devine, din punctul lor de vedere, o unitate care nu poate fi listată legal.

Punctul cheie pe care mulți îl ratează: tu nu te conectezi la SITUR

Aici e cea mai mare confuzie. Nu tu te conectezi la sistemul SITUR. Fluxul real e:

Tu obții codul unității tale.
Îl introduci (copiezi) în anunțul de pe Airbnb / Booking.
Platforma se conectează la sistemul statului și verifică automat că acel cod e valid.

Deci nu ai nevoie de cunoștințe tehnice și nu depinzi de vreo integrare complicată. Partea ta e simplă: obții codul și îl pui unde trebuie, la timp.

Cine are nevoie de cod SITUR

Pe scurt: oricine listează o cazare pe termen scurt pe o platformă, indiferent dacă ești persoană fizică pe CNP, PFA sau SRL. Codul ține de unitatea de cazare, nu de forma ta juridică.

Ce se întâmplă dacă nu ai cod

Consecința directă și dureroasă: delistarea. Dacă platforma verifică și nu găsește un cod valid asociat anunțului tău, anunțul poate fi suspendat sau eliminat. Fără anunț = fără rezervări = fără venit.

Asta e diferența față de alte obligații fiscale, unde riscul e o amendă viitoare. Aici riscul e imediat și operațional: îți pierzi canalul de vânzare peste noapte.

Cum obții codul SITUR

Stare actuală (iunie 2026)

Sistemul de generare a codului SITUR este în implementare tehnică finală și nu este încă pe deplin operațional pentru toate cazurile. Procedura exactă și platforma de emitere se finalizează. Tocmai de aceea acum e momentul să te pregătești, nu să intri în panică la deadline.

Pașii anticipați, pe baza cadrului legal:

Pregătește documentele unității — adresă, date de identificare, eventual certificat de clasificare unde se aplică.
Înregistrează unitatea în sistemul desemnat de autorități, pentru a primi codul unic.
Copiază codul în fiecare anunț de pe platformele unde listezi.
Reverifică dacă ai mai multe unități — fiecare are nevoie de codul ei.

Ce poți face chiar acum

Nu trebuie să aștepți pasiv lansarea sistemului. Trei lucruri utile astăzi:

Pune-ți la punct restul obligațiilor care sunt deja active — vezi fișa de ocupare și situația ta de TVA pe comision.
Strânge documentele unității ca să fii gata să generezi codul în câteva minute când sistemul devine live.
Pune-te pe o listă de alertă, ca să afli în ziua în care codul devine obligatoriu — exact când platformele încep verificările.

Întrebări frecvente

Codul SITUR costă ceva? Cadrul actual prevede atribuirea codului ca parte din procesul de înregistrare a unității. Detaliile finale de cost se confirmă odată cu lansarea sistemului.

Am cod de clasificare. Mai am nevoie de SITUR? Da. Clasificarea (stele/margarete) și codul SITUR sunt lucruri diferite. Codul SITUR este cerința nouă, legată de raportarea UE.

„Cod unic de cazare", „ID unic cazări turistice" și „cod SITUR" sunt același lucru? Da, în practică se referă la același cod unic atribuit unității tale de cazare în regim hotelier. Vei întâlni toate aceste denumiri; important e că ai nevoie de el pentru fiecare unitate pe care o listezi.

Listez doar pe Booking, nu pe Airbnb. Mă privește? Da. Obligația ține de tipul de activitate (cazare pe termen scurt), nu de platformă. Toate platformele majore aplică aceleași verificări.

Ce se întâmplă cu rezervările existente dacă întârzii cu codul? Riști suspendarea anunțului, ceea ce afectează vizibilitatea și rezervările viitoare. De aceea e important să ai codul gata înainte ca platformele să înceapă verificarea.

Informațiile din acest articol sunt orientative și valabile la data publicării. Legislația STR se modifică des — verifică sursele oficiale sau consultă un expert contabil înainte de a lua decizii.