CASS pentru gazde în regim hotelier 2026: când o datorezi și cât

Mulți proprietari știu de impozitul pe venit, dar uită complet de CASS — contribuția de asigurări sociale de sănătate. E o sumă care poate apărea ca o surpriză neplăcută la Declarația Unică, mai ales într-un an cu venituri bune. Hai să clarificăm când o datorezi și cum se calculează.

Ce este CASS și de ce te privește

CASS este contribuția prin care participi la sistemul public de sănătate. Pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor (cum sunt clasificate, în general, veniturile din închirierea în regim hotelier pentru persoane fizice până în 7 camere), CASS nu se plătește pe fiecare leu, ci doar dacă venitul tău net anual depășește un plafon.

Pe scurt

CASS se datorează doar dacă venitul net anual din toate sursele care intră în calcul depășește un plafon minim. Sub plafon — în principiu nu datorezi. Peste — datorezi o cotă aplicată la plafon.

Cum se stabilește plafonul

Plafoanele CASS nu sunt sume fixe „bătute în cuie" — sunt definite ca multipli ai salariului minim brut pe economie. Legislația folosește praguri de tipul 6, 12 și 24 de salarii minime: în funcție de tranșa în care cazi, baza de calcul a contribuției diferă.

Pentru că salariul minim se schimbă (și în 2026 a fost ajustat în cursul anului), valoarea în lei a plafonului depinde de anul și de momentul de referință. De aceea nu-ți dăm aici o cifră fixă în lei.

Verifică valoarea în lei pentru anul curent

Plafoanele exacte în lei (6 / 12 / 24 × salariul minim) și cota se schimbă cu salariul minim. Tratează cifrele din orice ghid ca orientative și confirmă valoarea actuală cu un consultant fiscal sau direct în Declarația Unică.

Un exemplu de raționament (orientativ)

Să presupunem că ai venituri din cazare și calculezi venitul net (pentru regimul forfetar, venitul brut minus deducerea de 30%).

Dacă venitul net anual este sub primul plafon (6 salarii minime) → în principiu nu datorezi CASS.
Dacă depășește plafonul → datorezi CASS, calculat ca o cotă aplicată la baza corespunzătoare tranșei.

Cota de CASS este, în general, de 10%, dar baza la care se aplică (plafonul, nu neapărat tot venitul) e cea care face diferența. Exact aici greșesc mulți: confundă „10% din tot venitul" cu „10% din plafon".

Cum se declară

CASS pentru veniturile din cazare se declară și se plătește prin Declarația Unică (formularul 212), în aceeași declarație în care declari și impozitul pe venit. Termenul este, în mod uzual, 25 mai pentru anul anterior. Vezi ghidul nostru despre Declarația Unică pentru pașii completării.

Cum te ajută Regulio

Regulio îți estimează automat dacă depășești plafonul CASS, pe baza veniturilor tale reale consolidate din rezervări, și îți arată suma orientativă în secțiunea Declarații. Vezi cum funcționează Declarația Unică în Regulio sau verifică-ți situația gratuit.

Atenție la regimul „activități independente"

Dacă ai peste 7 camere sau ești PFA, nu mai ești pe cedarea folosinței, ci pe activități independente (sistem real). Acolo regulile de CASS (și de CAS) sunt diferite — se calculează pe venitul net real, cu alte plafoane. Dacă nu ești sigur ce regim ți se aplică, citește comparația PF vs PFA vs SRL.

Concluzie

CASS nu e un monstru, dar e ușor de ratat. Reține trei lucruri: (1) se datorează doar peste plafon, (2) plafonul e în salarii minime, deci variază, (3) se declară prin Declarația Unică. Restul — calculul exact și încadrarea — merită confirmate cu un specialist sau urmărite automat, ca să nu ai surprize în mai.

Informațiile din acest articol sunt orientative și valabile la data publicării. Legislația STR se modifică des — verifică sursele oficiale sau consultă un expert contabil înainte de a lua decizii.